Nguồn tiền dồn vào BDS đang tăng trưởng

Nguồn tiền dồn vào BDS đang tăng trưởng

Trong thời kỳ đồng tiền đô la mỹ đang tăng nhanh trong thời gian qua, các nhà đầu tư đã tìm phương pháp trú ẩn an toàn cho dòng vốn của họ, trong đó phải kể tới địa ốc đang là một trong các xu hướng được để ý nhất. đặc biệt là các dự án nhà đất cao cấp như khu đô thị sinh thái vinhomes riverside , Vinhomes Royal city , Times City , Golden mark,FLC ..

Với cam kết sẽ duy trì mức tăng giá đồng USD không quá 2%/năm của ngân hàng nhà nước, mọi nhà đầu tư đã chọn phương pháp gửi tiết kiệm đồng việt nam thay vì găm giữ tiết kiệm USD. Lý do là bởi vì chênh lệch lãi suất tiết kiệm giữa đồng VND và đồng đô la mỹ đủ lớn để các nhà đầu tư có vốn nhàn rỗi cân nhắc lựa chọn.

Nhưng vì tỷ giá USD/VND thay đổi liên tục giữa 2 loại tiền này trong tháng này khiến nhiều nhà đầu tư phải suy tính lại.

trong 2 lần điều chỉnh tỷ giá, 2 lần điều chỉnh biên độ dao động đồng USD thì tỷ giá USD/VND đã lên tới 5% kể từ đầu năm 2015 đến cuối tháng 8, khiến những nhà đầu tư tâm huyết với gửi tiết kiệm đồng VND phải suy nghĩ lại.

Tính riêng sự thay đổi tỷ giá, đồng USD đã chiếm ưu thế vượt trội hơn so với gửi tiết kiệm tiền việt nam đồng. Bên cạnh đó, việc đồng đô la có tiếp tục tăng trưởng hơn nữa hay không lại là câu hỏi không dễ trả lời, khiến các Nhà đầu tư nắm giữ đồng USD trước đó cân nhắc, trong khi những người đang gửi tiết kiệm VND trở nên khó khăn trong việc đưa ra quyết định chuyển đổi qua đồng USD hay tiếp tục gửi tiết kiệm VND.

Do đó Cả tiền USD và gửi tiết kiệm VND đều không thực sự khiến mọi người yên tâm trong giai đoạn này.

Hiện tại trong thời gian này thì đầu tư vàng là kênh đầu tư truyền thống,Còn chứng khoán thì lại là kênh đầu tư mới, cần sự nhanh nhạy cao và thấu hiểu về vấn đề tiền tệ. trong thời gian qua thì cả 2 kênh đầu tư này đều từng thu hút mạnh dòng vốn đầu tư vào, thế nhưng hiện tại 2 thị trường này đã không còn nóng đối với mọi người nữa.

Mặt hàng Vàng dù được nhận lợi do tỉ giá đồng đô la mỹ tăng giá, nhưng bài học Vàng giảm giá từ mức cao nhất lên tới 47 triệu đồng/lượng về chỉ còn hơn 30 triệu đồng/lượng. khiến những người, nhà đầu tư trung thành với đầu tư vàng cũng trở nên lung lay. Trong khi đó, giới chuyên gia đưa ra dự báo giá vàng vẫn nằm trong kênh giảm giá dài hạn trong thời gian tới, khiến vàng không còn là kênh trú ẩn an toàn cho nguồn vốn của các nhà đầu tư. Rủi ro thua lỗ lớn có thể xảy ra bất cứ lúc nào.

còn đối với mảng chứng khoán, thì những người tâm huyết với thị trường này sẽ khó lòng từ bỏ, nhưng cơ hội kiếm tiền siêu lợi nhuận từ thị trường này không còn nữa nhưng rủi ro tại đây thì chưa từng thay đổi.

Vậy lượng tiền sẽ hướng đi đâu?

Đối Với những Nhà đầu tư vốn đủ lớn, thị trường địa ốc đang trở thành kênh đầu tư cực hấp dẫn, hướng cư trú yên tâm của dòng vốn như biệt thự vinhomes riverside ha noi . Các giao dịch viên tại các ngân hàng cho biết tình trạng khách hàng đến rút tiền tiết kiệm tại ngân hàng sau đáo hạn để chuyển qua đầu tư cho thị trường địa ốc đang ra tăng mạnh trong thời điểm này.


“Đối Với những người có khoản tiết kiệm it ở mức vài trăm triệu đồng thì xu thế chính của họ thì vẫn là tiếp tục gửi tiết kiệm.Nhưng đối với những khách hàng có sổ tiết kiệm trị giá cao từ 1,5 -2 tỷ đồng trở lên, thì xu hướng rút tiền ra để đầu tư bất động sản khá nhiều”, chị Nguyễn Thị Lan Hương, một nhân viên ngân hàng cho biết.

Trong thời gian này, tại những sàn giao dịch địa ốc cũng cho biết thực trạng giao dịch sôi nổi diễn ra ở rất nhiều dự án khác nhau. Ở phân khúc cao cấp hẳn, với giá biệt thự cao lên tới cả chục tỷ đồng/căn như khu đô thị vinhomes riverside ,Các giao dịch trong tháng 8 ước tính tăng khoảng 10% so với giai đoạn trước đó.

Khi đó, ngoài các dự án cao cấp biệt thự liền kề như biệt thự vinhomes riverside  thì các dự án ở phân cấp trung bình với quy mô vốn ít hơn, nhiều dự án cũng rơi vào tình trạng cháy hàng ngay từ ngày đầu mở bán.Điển hình là dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng đã bàn giao xong hết toàn bộ số căn quỹ mở bán lần 1 chỉ trong 1 ngày, trong khi những dự án khác cũng ghi nhận danh sách khách hàng đăng ký mua lên tới cả nghìn đơn, dù chưa mở bán như: FLC Twin Towers tại 265 Cầu Giấy, FLC Star Tower hay FLC Garden City…

Giao dịch thị trường bất động sản đã tăng nhanh hơn cả thời kỳ đỉnh cao trước đó, nhưng theo xu hướng tập trung vào các dự án có quy mô đủ lớn, và thuận lợi về mặt giao thông, có hệ thống tiện ích đầy đủ, và đặc biệt là chủ đầu tư có uy tín, nhà thầu lớn…

Con số tỷ lệ hấp thụ lên tới 60% tại khu vực Cầu Giấy, Hoàng Mai - Hà Nội trong nửa đầu năm 2015, hay trên toàn thị trường thủ đô trên 30%, với hàng loạt dự án tăng giá thứ cấp hơn 10% đã cho thấy mức sôi động của thị trường này. Điều này cũng cho thấy, kênh bất động sản đã và đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn, kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền.