“Thị trường bất động sản đang dần phục hồi
và ấm dần lên là một trong những tín hiệu khả quan, nhưng thị trường vừa mới
khôi phục sau thời gian dài đóng băng, nên phát triển một cách ổn định, không
nên bùng nổ” là ý kiến của Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Trần Ngọc
Quang. Ông cũng nói thêm: thị trường bất động san trong 3 năm vừa qua đã rất
khó khăn và suy giảm khó cứu vãn khi giá của nhiều dự án chỉ còn bằng 60 - 70%
so với thời kỳ trước đó.
Nhưng nếu xét trên thu nhập và khả năng
chi trả của người dân thì giá BĐS vẫn là khá cao và nhiều dự án bị đẩy giá lên
cao so với giá thực sự của nó. Vì thế, mục tiêu của các cơ quan quản lý và
doanh nghiệp là phải làm sao đưa mức giá về hợp lý nhất có thể, sát với mức thu
nhập của người dân để dân không phải gồng mình đi vay lãi để mua nhà và cũng là
để cho thị trường phát triển ổn định.
Đại diện các doanh nghiệp đầu tư BĐS hầu hết
đều mong rằng thị trường nên phát triển bình thường, không mong đợi sự bủng nổ
và phát triển bong bóng. Để làm được điều này, các doanh nghiệp phải tìm cách để
đưa giá bất động sản ở mức cạnh tranh nhất, và sản phẩm phải phù hợp với khả
năng tài chính của số đông người dân. Tuy nhiên, hiện tại có một số dự án tăng
giá bán vì thị trường khởi sắc. Và đây chính là thời điểm mà cơ quan chức năng
nên thận trọng và đẩy mạnh quản lý để tránh sự phát triển nóng của thị trường, dẫn
đến sự tái xuất của bong bóng bất động sản.
Ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc Công ty
Đầu tư và Phát triển bất động sản EZ Việt Nam cho biết: nhu cầu mua nhà của người
dân hiện tại đều xuất phát từ nhu cầu thực tế, nhưng hiện tại đã xuất hiện tình
trạng mua đầu cơ và con số cụ thể là nó chiếm đến 20% trong mỗi dự án. Có thể
nói, sau giai đoạn khó khăn, thị trường sẽ phát triển theo một hướng đi khác. Một
số dự án lại có sự xuất hiện của các nhà đầu tư ngoại tỉnh, ở lân cận Hà Nội và
đối tượng này thì đều là lãnh đạo các cơ quan của tỉnh.
Nói thêm về sự phát triển của thị trường
BĐS 2015, sau thời gian đóng băng dài hạn, thị trường đã nóng trở lại nhưng vị
trí của dự án và loại BĐS nằm trong phân khúc nào sẽ là yếu tố quyết định giá của
dự án trong năm này. Bởi vậy, nếu hiện tại có sự xuất hiện của bộ phận đầu cơ
thì chẳng qua đó cũng là tất yếu của thị trường. Nhưng nếu mua BĐS dự trữ mà
không có chiến lược và kế hoạch, chỉ theo phong trào, không tạo ra giá trị cho
BĐS đó thì đây là sự lãng phí nguồn lực của xã hội và chính bản thân cá nhân đó
cũng khó mà kiếm lời. Trước khi đầu tư bất động sản, cũng nên cân nhắc mục tiêu
đầu tư cũng như thực tế xu hướng phát triển của sản phẩm, hàng hóa trách lặp lại
những bài học trong quá khứ.
Tin tức biet thuVinhomes Riverside
0 nhận xét:
Đăng nhận xét