Trong báo
cáo của công ty tư vấn bất động sản
Savills cho thấy, chỉ số giá của căn hộ tại thành phố Hà Nội và thành
phố Hồ Chí Minh có sự tăng nhẹ kể từ quý 4 năm 2014 đến nay.
Cụ thể,
tại thị trường Hà Nội trong quý 4 năm 2014 thì chỉ số giá nhà ở đạt được 106
điểm. So với cùng kỳ năm ngoái thì tăng 5.3 điểm. Tính theo tời kỳ thì chỉ số
giá nhà ở tính theo kỳ thì vào mức 91 điểm trong quý 4/2014, tăng 3.5 điểm so
với quý 3. Theo tình hình thì qúy này có mức tăng đáng kể so với các quý khác
và theo kỳ cơ bản.
Hàng tồn kho thì giảm 27 điểm nguyên
nhân là do toàn thị trường hoạt động tốt trong thời gian vừa qua. Ngoài ra, tỷ
lệ hấp thụ theo quý vẫn được giữ ở mức không đổi 38%.
Cũng trong khảo sát và báo cáo của
Savills thì giá trung bình trongquys 4/2014 ở mức 25.9 triệu đồng/m2, tăng hơn
2% theo quý. Mức giá cao nhất thuộc về các quận, huyện như: Hoàn Kiếm, Tây Hồ
và Ba Đình vì vị trí tại đây là trung tâm và ngoài ra, còn phụ thuộc rất nhiều
vào chất lượng của dự án.
Sở xây dựng Hà Nội trước đó cũng đã
công bố chỉ số giá căn hộ chung cư của quý 4 và cả năm 2014 tại một số khu vực
của địa bàn Hà Nội. qua các số liệu cho thấy, tại 12 quận được khảo sát thì tại
nhiều địa bàn, tất cả các phân khúc đều tăng giá nhẹ so với đầu năm.
Cụ thể thì giá chung cư bình quân
tại thời điểm cuối năm 2014 vào khoảng 20-25 triệu đồng/m2, so với đầu năm thì
có tăng nhẹ. Tại địa bàn các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm
tăng 3% ở phân khúc bình dân. Còn các quận Ba Đình, Đống Đa, Long biên có mức
tăng vào khoảng 1%. Giá tăng cao nhất của phân khúc chung cư cao cấp tại quận
Cầu Giấy vào khỏag 5%.
Cũng theo
khảo sát của Savills thì chỉ số giá nhà ở tại thành phố Hồ Chính Minh từ quý
4/2014 là 89.2 điểm. Con số này cho thấy thị trường bất động sản tại thành phố
Hồ Chính Minh ổn định theo quý và tăng đến 0.5 điểm theo năm. Tỷ lệ hấp thụ của
thị trường này là 22%, tăng 3 điểm theo quý và 11
điểm phần trăm theo năm. Vào thời điểm cuối năm thì có khoảng 4.130 căn hộ được
hấp thụ, tăng 28% theo quý và 149% theo năm. Đây là con số cao nhất về lượng
giao dịch trong vòng 4 năm trở lại đây.
So với cùng kỳ năm ngoái thì Savills đánh giá là chỉ số giá nhà ở tại
Thành phố Hồ Chí Minh gần đây khá ổn định và có tăng nhẹ. Nguyên nhân của việc
tăng nhẹ này có thể là do việc các ngân hàng và chủ đầu tư tăng cường hỗ trợ
tài chính, giúp tăng lòng tin của người mua. Bên cạnh đó là sự đa dạng của các
sản phẩm trên thị trường nhằm phục vụ tốt nhất cho các yêu cầu của người mua
cũng góp phần không ít cho việc tăng tính thanh khoản của thị trường, cũng như
việc cải thiện mặt bằng giá. Dự báo của Savills cho thấy, chỉ số giá theo quý
sẽ vẫn tiếp tục được kỳ vọng và vẫn được ổn định trong các quý tới.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét