Ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản
Việt Nam nhận định: Nên mua nhà chung cư
khi có trên dưới 2 tỷ đồng mua nhà tại buổi Tọa đàm trực tuyến với chủ đề “Trên
dưới 2 tỷ mua nhà: Như thế nào và ở đâu?”.
Tiếp theo đó, ông đưa ra lời khuyên cho người muốn
mua nhà với số tiền 1 tỷ đồng thì người mua phải có công ăn việc làm, nguồn thu
nhập ổn định thì mới có thể tiếp cận được với các nguồn tín dụng. Những khách
hàng có ý định mua nhà vào khoảng 1 tỷ đồng, nếu đã có 30% giá trị căn nhà, người
mua có thể tiếp cận được gói 30.000 tỷ đồng để vay 70% giá trị còn lại, với mức
lãi suất phù hợp.
Giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay vẫn còn quá cao
so với thu nhập bình quan của người dân. Đây là một thực tế xuất phát từ nhiều
yếu tố. Do thu nhập của người dân đang tăng nhưng tốc độ không nhanh bằng giá cả
theo mặt bằng chung cả thế giới.
Bàn về vấn đề giảm giá nhà ở thì các cơ quan phải tăng cường việc áp dụng khoa học công nghệ, nâng cao hiệu quả về quản trị để tiết kiệm tối đa chi phí và giảm giá thành. Việc áp dụng công nghệ và khoa học kỹ thuật còn hạn chế nên chỉ có thể sử dụng các biện pháp tiết kiệm chi phí để giảm giá thành nhưng chỉ là giải pháp không phải cơ bản. Vấn đề cơ bản phải áp dụng khoa học công nghệ.
Nhà nước cần có những cơ chế minh bạch để doanh nghiệp
cần ý thức được sự minh bạch như vậy giá cả mới được thể hiện rõ ràng và là cơ
sở để giảm giá, đưa giá bất động sản về giá trị thực của nó như triển khai loại
hình nhà ở xã hội, tạo điều kiện để người dân tiếp cận với những gói tín dụng để
người dân có cơ hội có nhà với mức giá phù hợp.
Ông Phạm Đức Toản - Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư và
Phát triển bất động sản EZ Việt Nam cho rằng: Có ba yếu tố người mua chung cư cần
phải xem xét:
Thứ nhất, vấn đề về tài chính dự định mua căn hộ
Thứ hai, vị trí khu vực thuận tiện cho việc đi lại,
công việc.
Thứ ba, tìm được sản phẩm phù hợp với khả năng tài
chính của bạn, tìm hiểu chủ đầu tư, tiến độ công trình, hướng, vị trí căn hộ có
hợp phong thủy không?...
Trên thị trường hiện nay, hầu hết người mua
nhà là có nhu cầu về ở thực. Trong số đó có đến 50% là dân ngoại tỉnh có nhu cầu mua nhà ở. Trong
năm 2015, thị trường BĐS sẽ ấm dần lên theo xu hướng chung. Tuy nhiên, điều này
còn phụ thuộc rất nhiều vào loại bất động sản và vị trí của từng dự án.
Tin tức biệt thự Vinhomes Riverside
0 nhận xét:
Đăng nhận xét