Việc nhiều dự án chung cư mới sắp đổ bộ ra thị trường Hà Nội cho thấy nguồn
cung về chung cư hiện nay khá lớn và lấn át các sản phẩm khác. Điều này kéo
theo một vấn đề đó là giá của chung cư sẽ tăng hay giảm?
Nhu cầu của nhiều người hướng tới đó là lựa chọn cho mình phân khúc căn hộ chung cư hơn các sản phẩm thuộc các phân khúc căn hộ, biệt thự, liền kề. Lý do có thể thấy được đó là khi mua căn hộ chugn cư, khách hàng không phải tự xây, có thể thoải mái lựa chọn vị trí, phù hợp với khả năn tài chính của nhiều đối tượng.
Tại thị trường Hà Nội có hàng loạt các dự án mới đổ bộ vào. Nổi bật nhất trên thị trường hiện nay phải kể đến là giai đoạn 2 của dự án Vinhomes Times City của chủ đầu tư Vingroup với 7 tòa tháp chung cư cao cấp sớm sẽ được bán ra thị trường.
Bên cạnh đó, có hàng chục nghìn căn hộ từ nhiều
dự án khác như: Goldmark City (khoảng 5000 căn hộ); Square (khoảng trên 400 căn
hộ); Tràng An Complex(khoảng 800 căn); The Centre Tower(khoảng 640 căn hộ);
Five Star (khoảng 1200 căn)…
Có nhiều đơn vị bất động
sản khác ở thị trường Hà Nội cũng đã có
những kế hoạch đưa ra thị trường hàng loạt các dự án vào năm 2015.
Nổi bật lên đó là tập đoàn FLC, tập đoàn này đã tiết lộ là sẽ đẩy mạnh triển khai 6 dự án về bất động sản như: FLC Garden City; FLC Complex; FLC Green Tower; FLC Star Tower.
Bên cạnh đó có các dự án
nổi bật khác như: Tràng An Complex – dự kiến mở bán vào tháng 5 tới; Nam Đô
Complex do GP Invest làm chủ đầu tư sẽ được triển khai giai đoạn 2 trong thời
gian tới; Ngoài ra, GP Invest hợp tác với Công ty Lương thực - Thực phẩm Hà Nội
để triển khai dự án 67A Trương Định…
Với hàng loạt các dự án
nói trên hứa hẹn sẽ tạo ra một nguồn cung căn hộ khủng cho thị trường Hà Nội.
Trong số đó chưa kể đến một lượng nguồn cung căn hộ trên thị trường do các nhà
đầu tư đã mua ở những dự án cũ tại thời điểm trước đây cũng có thể đẩy hàng khi
thị trường có dấu hiệu ấm lên.
Theo một nhận định khác
của Savills thì từ nay đến cuối năm 2016, trên thị trường sẽ có khoảng 14.200
căn hộ từ 25 dự án sẽ được mở bán. Vì vậy, nguồn cung khủng sẽ giúp cho người
có nhu cầu về mua nhà ở có nhiều cơ hội lưa chọn cho mình những sản phẩm tốt
nhất. Và từ đó thì các doanh nghiệp sẽ phải đưa ra những mức giá cạnh tranh
nhất để thu hút khách hàng.
Nhiều chuyên gia nhận
định về tình hình giá nhà năm nay khi
thị trường đã phục hồi, ấm lên rằng thị trường sẽ có tính thanh khoản tăng và
giá cả sẽ ổn định.
Tổng giám đốc Công ty CP
Đầu tư VIC - Ông Nguyễn Viết Hải cho biết, thị trường sẽ có nhiều giao
dịch, giá cả sẽ ổn định, có tăng chỉ một chút chứ không có việc sốt nóng hoặc
lạnh. Nhưng phân khúc đất nền sẽ có khả năng tăng giá trở lại.
TS. Nguyễn Trí Hiếu đánh
giá rằng với giá bất động sản tăng lên 10% thì bất động sản sẽ vẫn là một kênh
đầu tư hấp dẫn đối với các nhà đầu tư chuyên nghiệp bởi vì năm nay thị trường
này vẫn được dự báo là tiếp đà phục hồi và tăng trưởng tốt.
Trong bối cảnh thị
trường bất động sản ấm lên như hiện nay thì có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan hơn.
Nhưng chưa có một ý kiến nào nhận định răng giá nhà sẽ giảm xuống dù cho nguồn
cung có tăng mạnh hơn so với trước.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét